Ноябрь 18, 2019

Select your Top Menu from wp menus

Как приобрести коммерческую недвижимость

Как приобрести коммерческую недвижимость

В первую очередь, перед принятием решения о покупке нежилого помещения, покупатель должен определиться с тем, зачем оно ему нужно, с какой целью будет совершаться данная покупка.
В первую очередь, перед принятием решения о покупке нежилого помещения, покупатель должен определиться с тем, зачем оно ему нужно, с какой целью будет совершаться данная покупка. Если покупатель здания или помещения под офис, склад, производство или магазин приобретает его для собственных нужд, то это здание или помещение должно максимально соответствовать потребностям и особенностям конкретного бизнеса. Другое дело, если данная коммерческая недвижимость приобретается с целью получения прибыли от сдачи в аренду или просто перепродажи. В этом случае прибыльность будет зависеть от иных  факторов. Одним из самых серьезных факторов можно считать метод оплаты за приобретенную недвижимость. Если для оплаты покупатель прибегнет к лизингу или оформлению ипотеки, то необходимо будет еще учитывать и требования лизинговой компании или банковского учреждения. 

Приняв решение о покупке коммерческой недвижимости, перед покупателем возникнет серьезная проблема — проблема правильного выбора. Предложений может быть огромное количество, но выбрать то, что действительно лучше всего подходит, будет не просто. Большое количество средств массовой информации предлагает разнообразную информацию о коммерческой недвижимости, которую можно приобрести. Но, к сожалению, эта информация не дает полной картины. Обычно такая информация довольно хорошо приукрашена, а имеющиеся недостатки скрываются. Поэтому покупателю нежилой недвижимости лучше всего самому поездить и посмотреть на предлагаемые объекты, чтобы не ошибиться в выборе.

Необходимо помнить о том, что любые сделки с недвижимостью (особенно коммерческой) имеют довольно  много особенностей. Некоторые нюансы, опасные для потенциального покупателя, могут выявить только юристы, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Поэтому, во всех вопросах, касающихся подбора объекта, оценки объекта, проверки его юридической чистоты, подготовки контракта, проведения расчета, подготовки и оформления документов лучше всего довериться специалистам. К таким специалистам можно отнести специалистов риэлтерских, консалтинговых или брокерских компаний. 

Сотрудничество покупателя с посреднической компанией начинается с подачи заявки. В заявке указывается, какой объект недвижимости нужен заказчику, какие к нему требования и пожелания. Посредник, имея опыт и определенную базу, сможет профессионально и быстро подобрать нужный объект. Глубокое знание рынка недвижимости ему в этом поможет. На этом этапе сотрудничества клиента с посредником не производятся никакие денежные расчеты. Особенностью рынка недвижимости является то, что оплата услуг производится по результату выполненной работы. Нужно помнить о том, что обычно аванс или предоплату просят у клиента недобросовестные компании или фирмы.

About The Author

Related posts

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *