Ноябрь 18, 2019

Select your Top Menu from wp menus

Как оформить договор аренды?

Как оформить договор аренды?

Когда в аренду берется недвижимость, непременно должен быть оформлен договор аренды помещений. 
Когда в аренду берется недвижимость, непременно должен быть оформлен договор аренды помещений. Такой договор представляет собой специальный документ, в соответствии с которым собственник  предоставляет арендатору во временное пользование недвижимое имущество за определенную плату. Временное пользование — это установленный договором срок эксплуатации недвижимости арендатором. 
К процессу подписания  договора нужно отнестись очень внимательно и ответственно, то есть, имеется ввиду, что заключить его нужно правильно и грамотно. Поэтому спешить с такими  вещами не следует.

Договор аренды должен быть оформлен в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендодателя, а второй передается арендатору. Такой договор может вступить в силу только после того, как обе стороны его подпишут. 
В договоре обязательно указывается срок его действия. Каких-либо ограничений на срок аренды со стороны законодательных документов нет, поэтому этот срок устанавливается по обоюдному решению сторон. Обычно договор аренды сначала заключается на год, а затем, по мере необходимости, продлевается.
Договор аренды состоит из определенных разделов, которые должны быть подписаны. К этим разделам относятся сам предмет договора (здесь оговариваются площадь помещения, которое сдается в аренду и его адрес), финансовые условия, обязанности и права обеих сторон, ответственность, которую несут обе стороны по данному договору, срок действия договора, реквизиты обеих сторон, дата, когда договор был подписан.

Кроме того, к договору обязательно прилагается акт, в котором указывается все то имущество, которое сдается в аренду.

Очень большое внимание уделяется правам и обязанностям арендатора и арендодателя. Арендодатель, как лицо, сдающее в аренду помещение, имеет полное право заключить или перезаключить договор аренды по окончанию его действия. А может вообще отказаться от продолжения такого договора. По просьбе арендатора он может дать разрешение на заселение других людей в данное помещение. Кроме того, арендодатель имеет полное право потребовать от арендатора соблюдения порядка и чистоты в квартире, своевременной оплаты аренды. Также он имеет право посещать квартиру для проверки ее состояния, но делать это он должен в присутствии квартиросъемщика. Еще арендодатель вправе потребовать освободить квартиру по истечении срока аренды.

Человек, который взял в аренду жилье, также имеет определенные права. Прежде всего, он имеет право пользоваться тем имуществом, которое взято в аренду. По согласованию с арендодателем квартиросъемщик может поселить в квартиру своих детей и супругу (супруга). Проживая в арендуемом помещении, арендатор обязан соблюдать чистоту и порядок. Кроме того, он должен подчиняться тому режиму проживания, который установлен в данном доме (если это многоквартирный дом).

В случае, если одна из сторон нарушает договор, он, может быть, расторгнут, но при этом арендатор обязан освободить помещение.

About The Author

Related posts

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *